フルーレ第2新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目

  • / 新大阪駅 徒歩11分

  • 1981年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造

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9階 / 64.01㎡の場合

相場
2,562万円
40.0万円/㎡
1,936
2,354
2,771
3,189
AI査定結果
推定相場価格
2,562万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,354万円〜2,771万円
36.8万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月7日
フルーレ第2新大阪
2,880万円（45.0万円/㎡）/ 9階 / 64.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は34.03万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/102,880万円45.0万円9階 64.01㎡ 3LDK西
2024/10/031,990万円31.1万円9階 64.01㎡ 3LDK西
2024/08/06550万円22.5万円10階 24.46㎡ 1K西
2024/06/262,210万円34.5万円8階 64.01㎡ 3LDK西
2024/06/142,080万円32.5万円9階 64.01㎡ 3LDK西
2024/05/182,230万円34.8万円8階 64.01㎡ 3LDK西
2024/05/172,210万円34.5万円8階 64㎡ 3LDK西
2024/04/102,220万円34.7万円8階 64.01㎡ 3LDK西
2024/04/072,240万円35.0万円8階 64.01㎡ 3LDK西
2024/03/212,280万円35.6万円8階 64.01㎡ 3LDK西
2024/03/14650万円23.7万円9階 27.38㎡ 1R西
2024/02/232,490万円35.1万円8階 70.91㎡ 3LDK南
2024/02/212,240万円35.0万円8階 64㎡ 3LDK西
2024/02/152,380万円37.2万円8階 64㎡ 3LDK西
2024/02/152,380万円33.6万円7階 70.91㎡ 3LDK北
2024/01/272,380万円37.2万円8階 64.01㎡ 3LDK西
2023/08/252,380万円37.2万円13階 64.01㎡ 3LDK西
2023/08/251,980万円28.9万円3階 68.61㎡ 1LDK西
2023/07/252,480万円36.1万円10階 68.61㎡ 2LDK+S西
2022/10/052,022万円31.6万円8階 64.01㎡ 3LDK西
2022/07/142,180万円34.1万円8階 64.01㎡ 3LDK西
2022/05/312,480万円38.7万円3階 64.01㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.58万円です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/10フルーレ第2新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅11分 2,880万円45.0万円64.01㎡3LDK9階 / 13階建 西1981年95戸SRC
2023/12/29VIP新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅12分 2,790万円41.3万円67.63㎡2LDK3階 / 11階建 南1976年68戸SRC
2024/04/02ヴィップ新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅11分 2,790万円41.3万円67.63㎡2LDK3階 / 11階建 南1976年70戸SRC
2025/06/07北大阪ハイツ
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅10分 2,680万円37.6万円71.29㎡3LDK9階 / 12階建 南1981年64戸SRC
2024/11/10ネオハイツ第3新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅9分 2,180万円39.4万円55.29㎡2LDK5階 / 12階建 南1983年119戸SRC
2024/09/22メゾン第2新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅9分 2,750万円35.8万円76.89㎡3LDK7階 / 11階建 南1981年57戸SRC
2025/06/05新大阪ホワイトハイツ
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅10分 2,190万円36.2万円60.48㎡2LDK2階 / 11階建 南1977年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市淀川区では3.8%上昇しています。
1976〜1986年築, 専有面積54.01㎡〜74.01㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市淀川区
38.2万円/㎡
前年比+3.8%

マンション概要

マンション名フルーレ第2新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
交通新大阪駅徒歩11分
築年月1981年
階数13階建
総戸数95戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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